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合肥二手房中介陷阱:中介“两头瞒”不让买卖双方见面

归档日期:06-05       文本归类:三孝口海陆空售票点      文章编辑:爱尚语录

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  合肥二手房中介圈套:中介“两端瞒”不让买卖两边碰头

  2016-04-21 09:47

  来历:安徽网

  凡本报新安晚报 安徽网记者签名文字、图片,版权均属新安晚报所有。任何媒体、网站或小我,未经授权不得转载、链接、转贴或以其他体例复制颁发;已授权的媒体、网站,在利用时必需说明 “来历:新安晚报或安徽网”,违者将依法追查法令义务。

  新安晚报安徽网讯跟着楼市持续走热,部门房产中介不守诚信的“手法”几次呈现(本报昨日报道)。报道刊出后,不少市民拨打本报962000赞扬本人碰到的圈套。在市民的赞扬中,房产中介的“瞒”“骗”“蒙”几大招纷纷见光。市民当前买房碰到雷同招数,可要小心提防了。

  中介骗完卖家骗买家

  高先生向本报反映称,客岁,他的一套60 多平方米的房子通过中介出售,报价57 万元。在签合同前,中介不让买卖两边碰头。中介一边跟高先生说买家只愿出56 万元,颠末其勤奋,价钱谈到56.8 万元了,所以高先生要给中介2000 元的费用;一边跟买家说卖家57 万元才卖,最初忽悠买方是本人将价钱砍到56.8万元,因而收取买家1000元的砍价费。

  后来买卖两边在接触过程中,才晓得中介是在两边报价两边骗,两头的益处都落入了中介的腰包。

  李先生也遭碰到中介两边骗的工作。据李先生反映,客岁5 月份,他通过一家中介公司买了合肥市政务区的一套房子。

  在看房和签定和谈过程中,中介人员都只恍惚地告诉他,中介费全数由买家承担,按房价的2%收取。在签定购房合同后,中介人员告诉他方法取2%的中介费,不外能够打八折。后来打点房产过户手续时,他领取了一万五千元的中介费。过后房主告诉他,中介曾暗示买卖两边需各承担1%的中介费,于是她也按房价的1%领取了中介费。

  【提示】买卖两边尽量多交换

  对于大大都二手房买卖两边来说,除了签定衡宇买卖合同时的那一次碰头,整个买卖过程都是通过中介公司促成的。抓住买卖两边相互不认识的特点,部门中介公司特意不让两边碰头,并把卖方放出的房价成心抬高,若是成交,他们不只多赚了中介费,并且还能从中获利。买房时,购房者在买卖的各个环节都要认准买卖对象,买卖两边要见了面,才能买卖。别的也该当尽量多交换,防止中介两边骗。

  坦白实在房价吃差价

  陈先生来电反映,他有套93.54 平方米的房子在网上挂牌发卖,挂价72 万元。后来一家中介公司找到他称,能够帮他把房子卖掉,若是价钱比72 万高,那么超出跨越的部门就看成中介费。中介告诉他,以他的房子前提,最终售价估量最多能比72 万高个几千块。陈先生感觉中介卖房得几千块钱中介费是合理劳动所得,他本人也可净得72 万元,于是满口承诺。

  不事后来他发觉,他的房子十分抢手,不少买家想买。最初,这套房子买家出的价钱是74.4 万元。按照中介的说法,这么一来,超出的2.4 万元就由中介所得。并且,他同时得知,买方也按照中介要求领取了2%的中介费。陈先生感觉中介拿的钱太多,要求调低给中介的报答,不外中介立场很强硬,要求按照之前的口头和谈履行。

  刘先生也碰到雷同的工作。他的房子委托中介发卖,价钱是54 万元,中介提出要求,若是发卖价钱高于这一价钱,则超出跨越的部门与他等分。后来,这套房子的售价谈到56.6 万元,他感觉平白无故给中介一万多元不甘愿宁可,提出之前与中介的和谈不算,否则房子就不卖了。中介人员一方面撕毁了这份和谈,另一方面又伪造和谈,并伪造签名。让他感觉十分恶劣。

  【提示】委托独家代办署理要稳重

  新安晚报 安徽网记者采访领会到,客岁以来,一品种似“独家房源”代剃头卖模式在合肥市场起头多起来。如许的模式下,一般由业主开价,衡宇中介请人评估后再对房产订价,商定发卖时间,一般不低于2个月。之后,两边签定雷同“限时委托代卖和谈”,中介会领取给业主一笔风险金,一般会在5000元摆布。若是在划定时间内中介未卖出衡宇,这笔钱归业主所有;若是卖出,这笔钱将从卖房款中扣除,超出跨越的部门则由中介与业主等分。

  对于卖房者来说,一旦与中介签约,将不克不及因市场房价上涨而随便更改发卖房价;若是其他购房者情愿以高于此刻的价钱采办该房,卖房方也得先补偿代卖方违约金才能发卖。一般来说,市民没有中介领会市场行情,中介一般城市看准一些卖房人急于售出衡宇的情况,瞒着实在房价,将商定发卖价钱压低。因而,卖房者在选择这类模式时,要隆重起见,并对市场进行充实领会。

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